快乐跑狗图三十五：选择家装监理！！

只看楼主 · 发表于 2009-12-14 11:55:49

监理，你了解这方面的知识么，如果你有相关的请独立监理的经验欢迎和大家一起分享经验，不了解的话赶紧和小编一起来学习相关知识吧

一：选择家装监理的好处

家装监理，顾名思义，就是对家庭跑狗图的监督管理，一般是指专业化的家庭跑狗图监理单位接受业主（跑狗图户）的委托和授权，根据国家有关家庭跑狗图的文件、法律、法规，按照家庭跑狗图监理合同以及其他家庭跑狗图合同，协助业主对家庭跑狗图工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

选择全包、半包，包清的TX都可以选择个第三方的监理，家装监理的好处，小编认为有如下方面：
1、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地；　

2、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关；施工工艺关；

3、省时：业主不怕施拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。

提醒：请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通

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二：如何选择监理

监理与业主的关系是受权和授权的关系，是一种平等的合同关系，与跑狗图公司的关系是监理和被监理的关系，也是一种平等的关系，要想选择最佳的监理，必须注意以下几点：

１．好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。

２．好的监理都了解和掌握正确的施工程序。

３．好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。４．好的监理都具有相关部门颁发的监理*。

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三、家装监理全过程

1、、签订监理合同书：家装监理首先跟业主签订监理合同书。

2、审核装饰公司：有无营业执照、*、经营地点、设计师资格*。

3、审核设计方案：设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

4、审核合同:合同是否采用＜北京市家庭居室装饰跑狗图工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。

5、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的*作技能：一些特殊岗位的*作人员是否持证上岗(管工、电工等)

6、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰跑狗图材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

7、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰跑狗图的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

闹钟你别闹 · 发表于 2016-1-12 15:20:54

家装监理还是很有必要的，毕竟人家比咱自己专业，而且有个专业人士帮衬着就不怕被坑了

138****5587 · 发表于 2016-1-22 10:52:43

独立的第三方监理是非常必要的，有个专业人士帮衬着就不怕被坑了！

138****5587 · 发表于 2016-4-27 14:40:08

本帖最后由 138****5587 于 2016-7-21 20:40 编辑

我们家跑狗图时是这样做的：
一、比较了几家第三方独立的监理公司。
二、定了监理公司到房子的现场，谈谈他们的建议，因为是独立的，和工长跑狗图公司都不认识，我们找谁与他们没有任何关系。
三、通过网络、朋友、邻居介绍了几个工长，和我们的监理一起谈跑狗图的基本想法、要求，用的环保材料。
四、看看那个工长或公司有眼缘，好沟通，能按照我们的而要求施工、用材，工艺要求做，做报价。
五、和第三方监理看我们选择的几个工长的施工工地，做一个权衡比较。
六、注意：关键是水、电、气。
1、进户线一定要换，三线同径，最好10平方毫米的昆仑线。
2、室内总闸一定有要按照监理的要求，各个回路要明确，用的牌子要好的，涉及安全。
3、用电量大要有根据实际用4平方毫米，三线同径，分线的转节点涮锡处理。
4、水路最好走顶，便于检修。